Comment mettre en vente un terrain constructible à Quiberon ?

Comment mettre en vente un terrain constructible à Quiberon ?, actualité immobilière

La presqu’île attire de nombreux investisseurs et il n’est pas difficile de trouver un acheteur pour son terrain à Quiberon. Toutefois, il est primordial de respecter certaines étapes afin de le vendre plus rapidement et au meilleur prix. Nous allons donc vous expliquer comment mettre en vente un terrain constructible à Quiberon.

Vérifier si son terrain à Quiberon est bien constructible et le mesurer

Pour vérifier si son terrain est constructible ou s’il est considéré comme étant un terrain agricole, il faut se rendre en mairie afin de consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme) et le POS (Plan d’Occupation des Sols). Il est indispensable de le savoir, car un terrain constructible se vend beaucoup plus cher qu’un terrain agricole.

En l’absence de ces documents en mairie, il faut consulter la carte communale ou le RNU (Règlement National d’Urbanisme). Avant la mise en vente d’un terrain constructible à Quiberon, il est également nécessaire de le faire mesurer précisément par un géomètre. Celui-ci effectuera un relevé de la surface puis bornera le terrain afin de garantir ses limites et sa surface.

Viabiliser son terrain constructible puis estimer sa valeur

Pour attirer un maximum d’acheteurs potentiels et augmenter son prix de vente, il est conseillé de viabiliser son terrain constructible à Quiberon. En effet, il est plus facile de vendre un terrain sur lequel l’accès au téléphone, à l’électricité, au gaz et à l’eau est facilité. Toutefois, les travaux de viabilisation peuvent coûter plusieurs milliers d’euros, mais cet investissement doit être rentabilisé lors de la vente.

Une fois que le terrain est borné et viabilisé, il est temps d’estimer sa valeur. La forme du terrain, sa surface, sa viabilisation, sa situation géographique et la présence de servitudes influent sur le prix du terrain. Pour estimer le plus précisément possible sa valeur, il est préférable de faire appel aux services d’un professionnel d'une agence immobilière de Quiberon.

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